बैंक ऑफ बड़ौदा और एचडीएफसी ने होम लोन की दरों में कटौती की।

नए ग्राहकों की दरों को कम करने के लिए, बैंक ऑफ बड़ौदा ने बाहरी बेंचमार्क पर लगाए गए मार्क-अप को कम कर दिया है। होम लोन के लिए, बैंक रेपो दर से ऊपर 300 आधार अंकों (बीपीएस) का शुल्क लगा रहा था, जो वर्तमान में 5.15% है। होम लोन पर सबसे कम ब्याज था, इसलिए 8.15% था। इसने प्रसार को 15 बीपीएस तक घटा दिया है, जो अब 285 बीपीएस है। 1 मार्च से नए होम लोन की दरें 8% से शुरू होती हैं। एक आधार बिंदु एक प्रतिशत बिंदु का सौवां हिस्सा है।

बैंक ऑफ बड़ौदा रेपो रेट पर मार्क-अप कम करने में सक्षम था क्योंकि फंड की लागत कम हो गई थी। “दिसंबर के आंकड़ों के आधार पर, हमने अपनी लागतों की समीक्षा की। जैसा कि यह कम था, हमने उधारकर्ताओं को लाभ दिया। हम हर तिमाही में यह समीक्षा करते हैं, "वीरेंद्र कुमार सेठी, प्रमुख, बंधक और अन्य खुदरा संपत्ति, बैंक ऑफ बड़ौदा ने कहा।

5 मार्च को, HDFC लिमिटेड ने अपनी रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट को 5 बेसिस पॉइंट्स (bps) से रिवाइज किया। अपनी वेबसाइट के अनुसार, ऋणदाता की खुदरा प्रधान उधार दर 16.6% है। स्टॉक एक्सचेंज को सूचित करने के लिए, हाउसिंग फाइनेंस कंपनी (HFC) ने कहा कि यह परिवर्तन 9 मार्च 2020 से प्रभावी होगा और सभी मौजूदा खुदरा होम लोन ग्राहकों को लाभ देगा। एचडीएफसी के लिए सबसे कम होम लोन की दर अब 8% है, इसकी वेबसाइट के अनुसार।

अन्य उधारकर्ताओं का स्वागत नहीं है एचडीएफसी होम लोन सेगमेंट में सबसे बड़े कर्जदाताओं में से एक है। बैंक ऑफ बड़ौदा ने हाल के वर्षों में अपने होम लोन बुक में आक्रामक वृद्धि की है। विशेषज्ञों के अनुसार, दरों में कटौती के बावजूद, अन्य उधारदाताओं का पालन नहीं किया जा सकता है। “ज्यादातर बैंकों ने आक्रामक तरीके से अपने ऋणों की कीमत लगाई है। भारतीय स्टेट बैंक (एसबीआई), जो खुदरा घर क्षेत्र में सबसे बड़ा ऋणदाता है, पहले से ही सबसे कम दर 7.95% है। कई अन्य सार्वजनिक क्षेत्र के बैंकों की ब्याज दरें इसके करीब हैं, ”गौरव गुप्ता, सह-संस्थापक और सीईओ, MyLoanCare.in।

The home loan rates for Bank of India, Canara Bank, Central Bank of India and Punjab National Bank are 8.0%, 8.05%, 8.0% and 7.95% respectively, according to banks’ websites. Among the housing finance companies, HDFC’s home loan rate is the most competitively priced among HFCs. Others agree with Gupta. “As the rates are already aggressive, we are seeing that lenders are giving discounts on processing fees to lure customers. At least until April, we don’t believe there would be any meaningful revision of rates by other lenders," said Aditya Mishra, founder and CEO, Switchme.in, a platform that helps borrowers shift their home loans to other financial institutions.